Huurfraude - TROS Opgelicht?!

Nederland heeft 3 miljoen huurwoningen, waarvan er 2.4 miljoen in bezit zijn van woningcorporaties. Circa 450.000 huurhuizen zijn in handen van particulieren en dat blijkt een kwetsbare groep. Vaak zijn dit mensen die in hun tweede koophuis zijn getrokken, maar hun oude huis nog niet verkocht hebben. Ze zitten dus met een dubbele hypotheek. Het oude huis tijdelijk verhuren lijkt dan een perfecte oplossing.

Oplichters slaan hun slag
Maar het is ook een ideale situatie voor oplichters om hun slag te slaan: zij trekken in dat huis, maar komen nooit met de huur over de brug. En zie die wanbetalers er maar eens uit te krijgen... De verhuurders staan machteloos. Het duurt maanden, vaak een half jaar, voordat er een uitzettingsbevel kan worden verkregen. Naast de gederfde huurgelden geeft de eigenaar vaak ook duizenden euro's uit aan advocaten en deurwaarders.


Rechten en plichten
Mr. Tomas Steenmetser (Vereniging van Huurrecht Advocaten) stelt dat men al een deurwaarder in de arm kan nemen als er op de eerste dag van de maand geen huur is betaald. Volgens hem is de befaamde drie maanden huurachterstand-wachtperiode een fabeltje. Er kan meteen worden ingegrepen als er niet betaald wordt. Helaas duurt het hele traject nog steeds maanden. De verhuurder moet eerst een deurwaarder in de arm nemen. Blijft een betaling nog steeds uit, dan kan de verhuurder naar een advocaat stappen. Als het uitzettingsbevel eenmaal door de rechter is uitgesproken, moet er opnieuw een deurwaarder in de arm worden genomen. De deurwaarder spreekt met de politie een ontruimingsdatum af. De daadwerkelijke ontruiming vindt dan enkele weken later plaats.

Eerder uitzetten
Ruud van Heugten, Tweede-Kamerlid voor het CDA, wil zorgen dat particuliere verhuurders eerder van hun wanbetalers afkomen. ,,We vinden dat het in zulke gevallen veel sneller moet kunnen om een wanbetaler uit te zetten. Uiteraard moet het wel voor de rechter gebracht worden, maar een rechter hoeft niet telkens weer in te gaan op de smoezen van de huurder waarbij om uitstel word gevraagd.


Een rechter kan ook zeggen: u krijgt geen uitstel, u moet nu de huur betalen en anders wordt u op zeer korte termijn uit huis gezet. We gaan hierover zitten met de minister van Justitie om alles op scherp te zetten. De regels zijn er wel, nu moeten ze nog wat sneller en strakker gehandhaafd worden, en daar gaan wij voor zorgen.


Zwarte lijst
We kijken naar de mogelijkheden tot het opzetten van een soort zwarte lijst waarop verhuurders kunnen zien hoe het huurverleden van potentiële huurders is. We vinden dat de particuliere verhuurder wat dat betreft op dit moment nog veel te weinig beschermd is. Omdat voor particulieren huurinkomsten vaak noodzakelijk zijn om financieel het hoofd boven water te houden vind ik dat wij er voor moeten zorgen dat de particuliere verhuurder zeer goed voorgelicht wordt."